Stedenbouw- en milieurecht

Het stedenbouwrecht omvat alle wetten en reglementen die het gebruik en de bestemming van de ruimte regelen, overeenkomstig de doelstellingen inzake ruimtelijke ordening van de overheidsinstanties (gemeenten en gewesten).

De advocaten van CAUSA kunnen uw vragen beantwoorden en u bijstaan bij het oplossen van problemen binnen deze steeds complexere materie, onder meer:

• u bijstaan bij het indienen van aanvragen voor stedenbouwkundige vergunningen, verkavelingsvergunningen of exploitatievergunningen;
• u adviseren en bijstaan gedurende de volledige vergunningsprocedure (overlegcommissies, contacten met de gemachtigde ambtenaar, enz.);
• een intern beroep instellen bij de gewestregering in geval van weigering van een vergunning;
• een jurisdictioneel beroep instellen bij de Raad van State;
• tussenkomen in een lopende procedure om uw belangen te vrijwaren (indien een buur een vergunning aanvecht, moet hij zijn beroep instellen tegen de gemeente die de vergunning heeft verleend; als houder van de vergunning kan het daarom nuttig zijn om in de procedure tussen te komen);
• de aansprakelijkheid van een buur of enige andere persoon inroepen wanneer een door hem ingediende vergunningsaanvraag u schade kan berokkenen;
• onderhandelen met de overheid om een moeilijke stedenbouwkundige situatie op te lossen voordat u betrokken raakt bij een administratieve of gerechtelijke procedure;
• u verdedigen in strafprocedures wegens overtredingen van de stedenbouwkundige regelgeving (zoals het uitbaten van een pand als huisjesmelker, de inbeslagname van onroerende goederen door het Openbaar Ministerie, enz.);
• enz.

Het milieurecht omvat alle wetten en reglementen die tot doel hebben het milieu in al zijn vormen te beschermen, te beheren en te herstellen: op het land, in het water en op zee, zowel natuurlijke als culturele omgevingen en zelfs niet-terrestrische omgevingen.

Het is een technische en complexe rechtstak (waarbij vaak de tussenkomst van een gespecialiseerde deskundige vereist is), die zowel op lokaal als op mondiaal niveau van toepassing is (nationaal, Europees en internationaal) en voortdurend in ontwikkeling is.

Het omvat een breed scala aan domeinen, waaronder, maar niet beperkt tot:

• domeinen die verband houden met de bestanddelen van het milieu: luchtrecht, water- en zeerecht, bodembescherming, biodiversiteit en biotopen;
• domeinen die verband houden met menselijke activiteiten: jacht-, visserij- en energierecht;
• domeinen die verband houden met schadelijke of vervuilende activiteiten: geluidshinder, ingedeelde inrichtingen, industriële of natuurlijke risico’s;
• domeinen die verband houden met specifieke onderwerpen: chemische producten, afvalstoffen en historische sites en monumenten.

De advocaten van CAUSA kunnen u adviseren en optreden in alle aangelegenheden die verband houden met de bescherming van het milieu, in uiteenlopende situaties, waaronder:

• het verkrijgen van een milieuvergunning, die afhankelijk van de omvang van het project kan worden voorafgegaan door een milieueffectenrapport, een onderzoek naar de valorisatie van afvalstoffen, een verslag over innovatieve procédés, enz.;
• het oplossen van geschillen met omwonenden naar aanleiding van hinder veroorzaakt door een industriële of andere inrichting, en zo ondernemingen ondersteunen bij het naleven van de milieuregelgeving;
• juridische ondersteuning bieden aan een groep omwonenden die zich verzet tegen de vestiging van een ingedeelde inrichting;
• het instellen van een vordering tot staking wegens milieuhinder;
• begeleiding bij procedures voor bodemsanering;
• optreden bij het Brussels Instituut voor Milieubeheer;
• enz.